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Lo que hacemos

Servicios inmobiliarios con atención directa.

Desde la primera llamada hasta la firma, atiendes con los socios responsables de tu operación. Sin call centers.

Selecciona el servicio

01 — Compra

Encontramos la propiedad correcta y te acompañamos hasta las llaves.

Buscamos, filtramos, validamos documentos y negociamos por ti. Nuestro trabajo termina cuando tú estás dentro del inmueble.

¿Para quién es?

Personas que quieren comprar casa, departamento o terreno en Toluca, Metepec o el Valle de Toluca.

Tiempo: 2 – 6 meses Costo: Sin costo para el comprador

Proceso

A
Entrevista y perfilDefinimos presupuesto, zona y características no negociables.
B
Búsqueda y filtradoBuscamos en portales, MLS y cartera propia. Solo opciones que sí aplican.
C
Visitas guiadasCoordinamos y conducimos cada visita, explicamos pros y contras con honestidad.
D
Validación documentalRevisamos escritura, predial y libertad de gravamen antes de que pongas un peso.
E
Negociación y créditoNegociamos la oferta y activamos INFONAVIT, FOVISSSTE o crédito bancario si aplica.
F
Cierre y entrega de llavesFirma ante notario, escrituración y entrega formal del inmueble.
02 — Venta

Vendemos tu propiedad al mejor precio, en el menor tiempo.

Valuación honesta, fotografía profesional, difusión en todos los canales y filtrado de compradores serios. Comisión solo al cierre — si no se vende, no cobras nada.

¿Para quién es?

Propietarios que quieren vender casa, departamento, terreno o local con un proceso transparente y resultados reales.

Tiempo: 1 – 5 meses Costo: Comisión al cierre

Proceso

A
Captación y valuaciónVisitamos el inmueble, analizamos comparables y firmamos contrato de intermediación.
B
Validación legalRevisamos escritura, predial y libertad de gravamen. Si hay pendientes, te orientamos.
C
Fotografía y fichaSesión fotográfica profesional, tour 360° y alta en catálogo y CRM.
D
Publicación activaSitio web, redes sociales, Marketplace, Inmuebles24 y Vivanuncios.
E
Atención y selecciónRespondemos en menos de 2 horas, calificamos y registramos a cada prospecto.
F
Visitas y negociaciónCoordinamos visitas y negociamos la mejor oferta para ti.
G
Cierre notarial y entregaEscrituración, firma ante notario y entrega del inmueble.
03 — Renta Tradicional

Encontramos al inquilino correcto. Todo en regla desde el día uno.

Publicamos, investigamos cada candidato, redactamos el contrato y gestionamos el depósito. Tú eliges al inquilino con toda la información en la mano.

¿Para quién es?

Propietarios que quieren rentar de forma segura, con inquilino bien investigado y contrato sólido.

Tiempo: 2 – 6 semanas Costo: Al firmar contrato

Proceso

A
Captación y acuerdoAcordamos renta, depósito y condiciones, firmamos contrato de intermediación.
B
Preparación y publicaciónFotografía, ficha y publicación en portales y redes sociales.
C
Gestión de prospectosAtendemos consultas y mostramos el inmueble solo a candidatos calificados.
D
Investigación del inquilinoVerificamos ingresos, referencias y aval. Presentamos el expediente al propietario.
E
Contrato y entregaRedactamos el contrato, cobramos depósito y primer mes, levantamos inventario y entregamos.
04 — Administración de Rentas

Tu propiedad genera ingresos. El trabajo lo hacemos nosotros.

Cobro puntual, coordinación de mantenimiento, reporte mensual y renovación de contratos. Tú solo recibes tu depósito cada mes.

¿Para quién es?

Propietarios con inquilino que no quieren encargarse de cobros, mantenimiento ni papeleos. También quienes viven fuera de la ciudad.

Contrato: Mensual Costo: % de la renta mensual

Qué incluye

A
Alta del servicioContrato de administración, registro en CRM e inventario inicial del inmueble.
B
Cobro mensual puntualCobramos en fecha pactada y activamos cobranza si hay retraso — sin que hagas una llamada.
C
Atención de incidenciasRecibimos reportes del inquilino, coordinamos mantenimiento y te avisamos antes de cualquier gasto.
D
Reporte y liquidación mensualRenta cobrada, gastos y saldo neto. Transparencia total en cada ciclo.
E
Renovación o términoGestionamos renovación con ajuste anual o proceso de entrega si el inquilino sale.
05 — Airbnb y Vacacional

Maximiza los ingresos de tu propiedad sin gestionarla tú.

Fotografía, anuncio optimizado, precios por temporada, huéspedes, limpieza y reporte mensual. Todo incluido.

¿Para quién es?

Propietarios de departamentos o casas amuebladas en Metepec o zonas empresariales de Toluca que quieren rentas cortas sin operarlas.

Setup: 2 – 3 semanas Costo: % de ingresos mensuales

Qué incluye

A
Alta de la propiedadEvaluamos rentabilidad, firmamos contrato, fotografías e inventario inicial.
B
Publicación optimizadaDescripción, precios por temporada y calendarios sincronizados en Airbnb.
C
Gestión de reservasRespondemos en menos de 1 hora, verificamos huéspedes y enviamos bienvenida.
D
Check-in y estanciaGestionamos acceso, atendemos dudas y registramos incidencias.
E
Check-out y verificaciónRevisamos el inmueble y gestionamos reclamaciones en plataforma si hay daños.
F
Limpieza y reacondicionamientoLimpieza, cambio de blancos y reposición de amenidades entre cada reserva.
G
Gestión de reseñasMantenemos el rating alto para mejorar el posicionamiento del anuncio.
H
Reporte y liquidación mensualOcupación, ingresos y gastos operativos. Te liquidamos tu saldo neto cada mes.
06 — Traspaso de Locales

Intermediación especializada en traspasos de locales y negocios.

Valuamos, buscamos compradores calificados, revisamos los aspectos legales y cerramos con contrato y entrega formal.

¿Para quién es?

Dueños de locales o negocios en operación que quieren traspasar con un proceso documentado y serio.

Tiempo: 1 – 4 meses Costo: Comisión al cierre

Proceso

A
Captación y levantamientoVisitamos el local, levantamos datos de instalaciones, operación y contratos vigentes.
B
DocumentaciónRevisamos contrato de arrendamiento e inventario detallado del negocio.
C
Valoración del traspasoAnalizamos flujo, ubicación e instalaciones para fijar un precio justo de mercado.
D
Publicación especializadaDifundimos con discreción en nuestra red de contactos del sector comercial.
E
Filtrado de interesadosEvaluamos solvencia y perfil de cada comprador candidato.
F
NegociaciónAcordamos precio, condiciones de entrega y qué incluye el traspaso.
G
Contrato y entregaContrato de cesión ante notario si aplica y entrega formal con inventario.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Te respondemos en menos de 2 horas.

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